Rozwód a wspólny kredyt hipoteczny – co naprawdę warto wiedzieć?

Rozwód a wspólny kredyt hipoteczny – co naprawdę warto wiedzieć?

Nowelizacja Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego ułatwi formalny rozwód w urzędzie stanu cywilnego, al nie rozwiązuje problemu wspólnego kredytu hipotecznego. Kredyt może trwać znacznie dłużej niż małżeństwo – nawet 20-30 lat!

Najczęstsze mity:

  • Wyrok rozwodowy nie zwalnia jednej osoby z odpowiedzialności za spłatę kredytu;
  • Dla banku liczy się umowa kredytowa, nie status małżeński.

 Jak uporządkować wspólny kredyt po rozwodzie?

  1. Przejęcie kredytu przez jednego z partnerów – jedna osoba zostaje w mieszkaniu i spłaca całość zobowiązania. Wymaga zgody banku i pozytywnej oceny zdolności kredytowej;
  2. Sprzedaż mieszkania – najprostsze emocjonalnie rozwiązanie. Kredyt spłacony, nadwyżka dzielona zgodnie z ustaleniami;
  3. Wynajem nieruchomości – czynsz od najemców pokrywa ratę kredytu, ale wymaga współpracy byłych partnerów;
  4. Dołączenie nowego współkredytobiorcy – np. członka rodziny lub nowego partnera, aby poprawić zdolność kredytową.

 Skutki braku porozumienia:

  • Negatywne wpisy w Biurze Informacji Kredytowej;
  • Ryzyko wypowiedzenia kredytu przez bank;
  • Egzekucja komornicza i sprzedaż mieszkania poniżej wartości rynkowej.

Co warto zrobić już na początku?

  • Dokładnie sprawdzić umowę kredytową i ewentualne możliwości jej aneksowania – warto przy tym skorzystać z pomocy prawnika;
  • Oszacować aktualną wartość nieruchomości.

Inne artykuły

Pliki cookies w mbmlegal.pl

Nasza strona wykorzystuje pliki cookie, aby poprawić jakość przeglądania, dostarczać spersonalizowane reklamy i treści oraz analizować ruch na stronie. Klikając „Akceptuję”, wyrażasz zgodę na używanie plików cookie przez nas.

Akceptuję
Polityka prywatności

Sprawy karne

Zamknij

Oferujemy pomoc prawną w sprawach karnych – zarówno w zakresie obrony, jak i reprezentowania interesów pokrzywdzonych.

Z uwagi na kompetencje w kwestiach finansowych, specjalizujemy się przestępstwach gospodarczych. Stanowią one wyzwanie prawne ze względu na skomplikowany charakter, związany z operacjami finansowymi i działalnością przedsiębiorstw:

  • oszustw finansowych i przestępstw związanych z nadużyciem zaufania,
  • działalności na szkodę spółek, fałszowania dokumentacji finansowej,
  • przestępstw skarbowych, takich jak unikanie opodatkowania i pranie pieniędzy,


Prowadzimy także sprawy o ekstradycję – jedne z najbardziej złożonych i delikatnych spraw karnych, szczególnie w kontekście przestępstw gospodarczych i finansowych o zasięgu międzynarodowym. Pomagamy osobom (w tym cudzoziemcom) zagrożonym ekstradycją do innych państw. Nasze wsparcie obejmuje:

  • ocenę zasadności wniosku o ekstradycję z uwzględnieniem standardów ochrony praw człowieka,
  • reprezentację klientów przed sądami oraz w kontaktach z międzynarodowymi organami ścigania,
  • sporządzanie pism i dokumentacji do celów ekstradycyjnych i międzynarodowej pomocy prawnej,
  • obronę przed przekazaniem w sytuacjach, gdy istnieje ryzyko naruszenia praw oskarżonego w kraju docelowym.

Inwestycje i oszustwa finansowe

Zamknij

Prowadzimy sprawy związane z nieprawidłowym funkcjonowaniem funduszy inwestycyjnych oraz spółek inwestycyjnych i pożyczkowych.

Nieprawidłowości w funduszach inwestycyjnych mogą przybierać różne formy, w tym:

  • brak transparentności w raportowaniu wyników i strukturze opłat,
  • niewłaściwe zarządzanie aktywami, takie jak nadmierne ryzyko w portfelu funduszu,
  • naruszenie interesów inwestorów przez niewłaściwe alokacje kapitału,
  • zatajanie istotnych informacji wpływających na wartość jednostek funduszu,
  • działania sprzeczne z regulacjami KNF i międzynarodowymi standardami prawnymi.


Oferujemy wsparcie dla osób indywidualnych i spółek, które są ofiarami nieprawidłowości Zajmujemy się między innymi:

  • analizą zgodności działań funduszy inwestycyjnych z regulacjami prawnymi i wytycznymi nadzorów finansowych,
  • reprezentacją klientów w postępowaniach sądowych i mediacjach,
  • przygotowywaniem pozwów masowych, gdy naruszenia dotknęły większą liczbę inwestorów,
  • negocjacją odszkodowań za poniesione straty.


Mamy doświadczenie w obszarze prawa finansowego i inwestycyjnego. Pomagamy odzyskać środki w przypadku naruszenia praw inwestorów. Wierzymy, że każdy ma prawo do bezpieczeństwa.

Jeśli doświadczyli Państwo nieprawidłowości w funduszu inwestycyjnym, zachęcamy do kontaktu z naszą kancelarią.

Kredyty złotowe

Zamknij

Pierwsze pozwy dotyczące kredytów złotowych skierowaliśmy do sądów w 2023 r.

W naszej ocenie banki w sposób nieprawidłowy informowały kredytobiorców o ryzyku związanym ze zmiennym oprocentowaniem. Nie przedstawiały wymaganych prawem dokumentów i informacji dotyczących stóp procentowych, stawek referencyjnych czy wskaźnika WIBOR. W efekcie możliwe jest zmniejszenie obciążeń kredytowych, poprzez wyeliminowanie z umowy co najmniej zmiennego elementu oprocentowania.

Najpoważniejsze wady występują w umowach zawartych przed 2017 r., jednak również w tych zawieranych później można znaleźć poważne uchybienia.

Jeśli chcesz otrzymać analizę umowy – napisz na adres: kredytyPLN@mbmlegal.pl. W analizie wskazujemy możliwe naruszenia prawa i przedstawiamy strategię działania. Pomoc prawna obejmuje negocjacje z baniem, jak i wystąpienie na drogę sądową.

Kredyty walutowe

Zamknij

Od 2016 reprezentujemy klientów w postępowaniach sądowych przeciwko bankom, związanych z tzw. umowami walutowymi. Prowadzimy zarówno sprawy z powództwa kredytobiorców jak i z powództwa banków przeciwko kredytobiorcom. Występujemy o natychmiastowe zawieszenie płatności rat kredytu.

Mamy doświadczenie w sporach ze wszystkimi bankami, także niszowymi oraz tym które wycofały się z Polski (Raiffeisen, Svenska Handelsbanken, DNB Nord, GE Money).

Pomagamy również klientom, którzy spłacili już kredyt – bez względu na datę spłaty.

Reprezentujemy klientów na terenie całej Polski – przede wszystkim w apelacji warszawskiej, ale także w Katowicach, Poznaniu, Płocku, Bydgoszczy, Gdańsku, Łodzi, Kaliszu, Radomiu i w innych miastach.

Po przesłaniu umowy na adres kredyty@mbmlegal.pl, otrzymają Państwo bezpłatną analizę oraz wskazówki dot. dalszych kroków.

Reprezentujemy klientów w całym postępowaniu, do uzyskania prawomocnego wyroku, a jeśli to konieczne – także w postępowaniu egzekucyjnym i wieczystoksięgowym.